産業用テナント
×
コタニ興業

工場・物流倉庫・配送拠点
営業所・事務所・木工所
鉄工所・研究所(R&D)

神奈川・東京エリアの工場・倉庫・R&D(研究開発)拠点をお探しですか? コタニ興業は、産業用不動産に特化した専門会社です。 「借りたい・買いたい」企業様も、「貸したい・売りたい」オーナー様も、まずはお気軽にご相談ください。

産業用テナントとは

産業用テナントとは、工場、倉庫、研究施設など、特定の産業活動を行うために設計・賃貸される事業用不動産のことです。
通常のオフィスや店舗とは異なり、高い天井、大きな間口、重い床荷重、十分な電力容量といった、生産活動や物流を支えるための特別な設備と仕様を備えているのが特徴です。

倉庫一覧へ

サービスのご案内

物件をお探しの
テナント様

未公開物件を条件に応じて優先的にご案内
物流・製造・サービス業の最適拠点を見つけます。

  1. ① 希望条件の詳細なヒアリング
  2. ② ご提案・面談
  3. ③ お申込み受付→ご契約
  4. ④ 竣工・引き渡し

物件をお持ちの
オーナー様

遊休地・空き物件を眠らせていませんか?
産業用テナントで高収益化を実現。

  1. ① ヒアリング・現地調査・査定
  2. ② ご提案・テナントリーシング
  3. ③ テナントの選定
  4. ④ オーナー様に納得いただけるまでご説明
  5. ⑤ お申込み受付→ご契約
  6. ⑥ 竣工・引き渡し・管理

対応エリア

横浜市
鶴見区/神奈川区/西区/中区/南区/保土ケ谷区/磯子区/金沢区/港北区/戸塚区/港南区/旭区/緑区/瀬谷区/栄区/泉区/青葉区/都筑区
川崎市
川崎区/幸区/中原区/高津区/多摩区/宮前区/麻生区
相模原市
緑区/中央区/南区
県央地域
横須賀市/平塚市/鎌倉市/藤沢市/茅ヶ崎市/逗子市/三浦市/秦野市/厚木市/大和市/伊勢原市/海老名市/座間市/南足柄市/綾瀬市
県西地域
小田原市/箱根町/真鶴町/湯河原町/開成町/松田町/山北町/南足柄市/中井町/大井町/松田町
足柄上地域
南足柄市/開成町/松田町/山北町/中井町/大井町
足柄下地域
箱根町/真鶴町/湯河原町

当社実績

よくある質問 FAQ

Q1. 条件に合う賃貸物件が見つからない場合、土地購入や建築についても相談できますか?

回答:弊社は賃貸も売買も可能です。建築についても弊社グループ内に建築会社や設計事務所もございますので何なりとご相談ください。

Q2. 賃料などの条件について交渉の余地はありますか?

回答:ぜひご相談ください。物件により様々ですが賃料交渉以外にもフリーレントなどランニングコストだけでなくイニシャルコスト削減のご提案も可能です。

Q3. 内覧に同行していただけますか?また、事前に予約は必要でしょうか?

回答:基本、内覧(内見)時は同行をさせていただきます。予約なしでも当日のご依頼でも物件により対応可能です。

Q4. 工場や倉庫を借りる際にかかる初期費用について教えてください。

回答:基本的に、契約時に敷金と礼金、仲介手数料となります。(相場:合計で月額り賃料の6か月~8か月程度)となります。お気軽に弊社にスタッフにお問い合わせください。

Q5. 入居後に設備トラブルが起きた場合、修理費用は貸主と借主のどちらが負担しますか?

回答:契約時に「維持修繕区分」を明確にしておりますのでそちらに基づいての判断となります。

会社概要

社 名 株式会社コタニ興業
代表取締役 古谷 敬 Satoshi Furuya
設 立 1970年 10月1日
免許番号 神奈川県知事免許(9)第17502号
事業内容 神奈川・東京エリアにおける産業用不動産(工場・倉庫・配送拠点・研究所)の仲介、テナントリーシング、および事業用不動産の有効活用コンサルティング
取引内容 産業用テナントの賃貸借・売買仲介、未公開物件の優先提供、企業向け移転・新設拠点の立地選定サポート、および遊休地の高収益化・活用提案

アクセス

株式会社コタニ興業

〒224-0024

神奈川県横浜市都筑区東山田町183番地

TEL:045-593-3721
FAX:045-593-3814

横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅徒歩3分
第三京浜道路「都筑インター」車3分

【無料駐車場完備】

ご来店の際は事前に一度お電話頂けましたら
確実に営業担当が対応可能です。