産業用テナント
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コタニ興業
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神奈川・東京エリアの工場・倉庫・R&D(研究開発)拠点をお探しですか? コタニ興業は、産業用不動産に特化した専門会社です。 「借りたい・買いたい」企業様も、「貸したい・売りたい」オーナー様も、まずはお気軽にご相談ください。
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- ① 希望条件の詳細なヒアリング
- ② ご提案・面談
- ③ お申込み受付→ご契約
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④ 竣工・引き渡し
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産業用テナントで高収益化を実現。
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① ヒアリング・現地調査・査定コタニはとことんオーナーファースト!
オーナー様に寄り添います。 - ② ご提案・テナントリーシング
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③ テナントの選定オーナー様が安心してお取引できるよう
コタニ独自の審査も入ります。 - ④ オーナー様に納得いただけるまでご説明
- ⑤ お申込み受付→ご契約
- ⑥ 竣工・引き渡し・管理
対応エリア
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当社実績
よくある質問 FAQ
Q1. 条件に合う賃貸物件が見つからない場合、土地購入や建築についても相談できますか?
回答:弊社は賃貸も売買も可能です。建築についても弊社グループ内に建築会社や設計事務所もございますので何なりとご相談ください。
Q2. 賃料などの条件について交渉の余地はありますか?
回答:ぜひご相談ください。物件により様々ですが賃料交渉以外にもフリーレントなどランニングコストだけでなくイニシャルコスト削減のご提案も可能です。
Q3. 内覧に同行していただけますか?また、事前に予約は必要でしょうか?
回答:基本、内覧(内見)時は同行をさせていただきます。予約なしでも当日のご依頼でも物件により対応可能です。
Q4. 工場や倉庫を借りる際にかかる初期費用について教えてください。
回答:基本的に、契約時に敷金と礼金、仲介手数料となります。(相場:合計で月額り賃料の6か月~8か月程度)となります。お気軽に弊社にスタッフにお問い合わせください。
Q5. 入居後に設備トラブルが起きた場合、修理費用は貸主と借主のどちらが負担しますか?
回答:契約時に「維持修繕区分」を明確にしておりますのでそちらに基づいての判断となります。
Q1. 活用できていない不動産の使い道や運用について、相談やご提案は可能ですか?
回答:はい。ぜひご相談ください、弊社の得意分野で真骨頂となります!他社様にはないコタニらしい提案をさせていただければと思います。
Q2. 古くなった倉庫でも有効活用できる可能性はありますか?
回答:はい。事業用物件はそれほど建物の築年数は関係いたしません。職種により様々使い道ございますので古くても新しくても問題はございません。
Q3. 所有している物件を実際に見に来ていただけますか?また、その際に用意すべきものはありますか?
回答:はい。募集などの依頼をいただいてから早い段階でもこちらも現地調査などを希望します。その際に、もしオーナー様がお立合いをしていただける際は平面図などの資料をいただければ幸いですが何もなくても対応可能です。もし事前(メールのPDFなどで)にいただければ当日に概要書や査定などのご報告をすることも可能です。その他は特に必要な資料などはございません。
Q4. 御社のサイトに物件を掲載する際、費用は発生しますか?
回答:発生いたしません。無料です。
Q5. 他の不動産会社にも募集を依頼中ですが、対応してもらうことは可能ですか?
回答:もちろん可能です。他の不動産業者様と連携や協業をさせていただき切磋琢磨させていただきます!
会社概要
| 社 名 | 株式会社コタニ興業 |
|---|---|
| 代表取締役 | 古谷 敬 Satoshi Furuya |
| 設 立 | 1970年 10月1日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許(9)第17502号 |
| 事業内容 | 神奈川・東京エリアにおける産業用不動産(工場・倉庫・配送拠点・研究所)の仲介、テナントリーシング、および事業用不動産の有効活用コンサルティング |
| 取引内容 | 産業用テナントの賃貸借・売買仲介、未公開物件の優先提供、企業向け移転・新設拠点の立地選定サポート、および遊休地の高収益化・活用提案 |
アクセス
株式会社コタニ興業
〒224-0024
神奈川県横浜市都筑区東山田町183番地
TEL:045-593-3721
FAX:045-593-3814
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